首套房贷利率是多少最新 2018天津市翁毓伊法律解说
下面小编就为大家介绍一下。 1. 首套房贷款利率是多少
2008年9月，央行宣布下调贷款基准利率，其他定期贷款基准利率也随之调整。调整后，五年期及以上房贷基准利率为7.74%，折算后相当于6.58%。如果公民已经申请了房贷，且处于正常还款阶段，房贷将按照新的贷款利息计算明年1月1日起实行。
2006年8月19日以后，五年及以上住房贷款基准利率为6.84%，首次贷款购房最高可优惠15%，相当于5.81%。 2007年大部分房贷仍沿用这一利率。2007年经过多次加息后，五年期及以上房贷基准利率为7.83%，折算后相当于6.66%。也就是说，从2008年1月1日起，各银行对首次商业住房贷款执行6.66%的最低利率，比2007年提高了0.85个百分点。
如果是第一次用商业贷款买房，30年期贷款60万元，按照等本息还款方式计算，每月还款额为3824元，而按等额本息还款方式计算，每月还款额为3824元，而2008年同等条件下为3854元，即月供减少d 2009年30元，下降0.78%；如果是30年期贷款80万元，则新月还款额为5098元，2008年月还款额为5139元。 2009年每月缴费减少41元，下降0.8%；如果是60万元，则每月还款额为5139元。人民币贷款期限为20年，新增月还款额为4501元，2008年月还款额为4529元。 2009年月缴费减少28元，下降0.62%。
第二贷购房不能享受15%的折扣，但需加收基准利率1.1倍。如果是第二笔贷款60万元买房，30年期的最新月供为4619元，比2008年减少43元； 20年期最新月还款额为5212元，比2008年减少了38元。如果是公积金贷款，30年新月还款60万元为3269元，2008年为3302元。 2009年每月缴费减少33元; 20年新月供4003元，比2008年减少30元。国内最大的在线金融搜索平台
融360昨日发布2014年度房贷报告，显示北京房贷利率“领跑”排行榜全国利率最低的城市”。报告还预测，宽松仍将是2015年房贷市场的主基调，降低二套房首付比例是大势所趋。此外，降低二手房交易营业税、契税税率、缩短免税期限等减税、免税措施也有望出台。 1.2.房贷利率将如何调整2010年9月29日，央视《新闻联播》公布了本市二次调控政策规定，商业银行暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款；购买贷款哈塞商品房首付比例调整为30%以上。
2019年8月，全国多地城市房贷利率上调。据《上海证券报》及界面回顾，杭州多家银行实行首套基准上调8%或10%，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上调基准20%或10%。甚至30%。买房的成本大幅增加。 （十三）抵押贷款利率变化
我国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行执行时可以在一定幅度内浮动。中国的抵押贷款利率并不总是恒定的，而是经常变化的。 （一）等额本息计算公式： （1）计算原则：银行从每月还款中，先收取剩余本金的利息，再收取本金；兴趣亲随着剩余本金的减少，每月还款额的一部分将减少。随着剩余本金的减少，本金占每月还款额的比例会增加，但每月还款总额保持不变。
需要说明的是：
1．各地区城镇公积金贷款最高限额应因地制宜；
2.对于已经贷款购买住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自有住房。比照执行首次贷款购买普通自住住房优惠政策。
每月本金和利息=（本金-累计还款总额）
综上，房贷利率s会根据市场的变化而变化。目的是合理控制房价，减少投机，对市场健康发展发挥积极作用。以上是小编为您整理的首套房贷款利率。希望这对您有所帮助，感谢您的阅读。
